他の人の質問も見ると勉強になるよ。いろんな質問内容から、いくつか取り上げたので参考にするのじゃ！”お部屋探しから賃貸生活”きっといろいろなことがあるじゃろう？あなたの悩み・相談事何でも相談してくだされ。 情報提供サイト『賃貸生活』研究所　賃貸博士 『相談掲示板』からの抜粋 『賃貸博士』 賃貸生活に関するお悩み・疑問は『賃貸生活何でも相談』に相談じゃ！ また、さらに「賃貸生活」まつわる様々な知識・情報が満載な『賃貸博士』が案内しよう。

現在、世田谷区に住んでいる者です。 今回、道路拡張に伴い立ち退きを都市公団より求められ、結果立ち退くことになりました。 ここで大家さんと敷金を巡ってトラブルとなっています。 下に大家さんと私の主張をまとめました。

＜大家さんの主張＞

都市公団より次に引越しする費用を補償されているのだから敷金は返す必要はないでしょ！私だって被害者なんだから！（大家さんも立ち退きのために移動するようです・・・） 充分な補償は与えられているはず。 敷金を返すつもりはありません！！

＜私の主張＞

確かに補償金はいただきますが、これは都市公団と私との契約で決まった補償であり。賃貸契約とは無関係！！ そもそも「敷金」とは大家さんとの契約における担保ですし、今回は建物自体を取り壊すのだから原状回復する予定もないはず！ お預けしている全ての敷金を返還してください！

このような場合、敷金はどのような扱いになるのでしょうか？ 事情通の方、ご教授よろしくお願いいたします。

A. 一般的に考えると、あさみさんが言われている事が正しいと思います。 しかし、その補償内容そのた状況・経緯によって変わります。

内容如何になりますので、例えば公団の人に状況を説明してご意見を聞いてみては如何でしょうか？

確かに大家さんも被害者！？なのでしょうから・・・ ただ、敷金というものはあくまでも保証金的なものです。 概要内容詳細如何ですが。 敷金返金簡易訴訟を行うのも一つの手ですが、第三者の意見が入ることで解決になる事が多いですので、不動産会社の意見も聞ければより良いでしょう。 頑張って下さい。

注意事項：
賃貸生活相談は、地域・慣習・契約内容等により、質問の答えが変わる場合や、法律的根拠をもって記載・掲示されていない文章もあります。記載されている内容に間違い・擬似などがあった場合、また、記載されている内容・知識を使用しトラブルが発生した場合は一切の責任を負いません。あくまでも見られた方、個人個人の判断により行動してください。

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