他の人の質問も見ると勉強になるよ。いろんな質問内容から、いくつか取り上げたので参考にするのじゃ！”お部屋探しから賃貸生活”きっといろいろなことがあるじゃろう？あなたの悩み・相談事何でも相談してくだされ。 情報提供サイト『賃貸生活』研究所　賃貸博士 『相談掲示板』からの抜粋 『賃貸博士』 賃貸生活に関するお悩み・疑問は『賃貸生活何でも相談』に相談じゃ！ また、さらに「賃貸生活」まつわる様々な知識・情報が満載な『賃貸博士』が案内しよう。

東北の岩手県に現在住んでいるものです。築１６年のアパートの２階に１６年すんでいるのですが、私の不注意で、トイレの水道管を凍結、破損させてしまい、１階のトイレ、風呂、脱衣所、台所の一部に水漏れさせてしまいました。住宅保険には入っていなかったので、不動産会社からは、かなりの修理費になるが私に全額負担するよう言われました。

たしかに、私の過失なので負担すべきかと思いますが、アパートの経年劣化もあり、過大な修理費を支払わないために、近いうちに見積もりがでるのですが、なにかいいアドバイスがあれば、教えていただきたいのですが、よろしくお願いします。

A. この時期水道管の凍結というのは自然現象なのでは。

入居者同士のこのような事故（上階からの水漏れ）は意外にも多くそのために住宅総合保険への加入が強制されています。 保険に加入していない・・まいりましたな。 16年住んでいるということなら建物は築何年くらいなのかな？ それにもよりますが、例えば20年・25年以上経っているのであれば、老朽化の問題はあるはずです。

それを全て入居者の負担にする事は厳しい話ですな・・。大家さんも保険に加入している場合もありますし、その辺りも再度確認してみたほうがよいと思いますよ。 不動産会社がそういうのであれば、大家さんに直接交渉してみることも方法です。築年数の経過した建物の大幅な工事を個人で負担するのは高すぎ！辛すぎです。

あなたの過失がどこまでなのかわかりませんが地域の相談センターなどにお話をしてもいいかもしれません。

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▼入居中の疑問編 水道管の修理費について 鍵の交換について 隣人被害（大家も怠慢） 騒音（賃借物件の近所の会社） 上の階の水漏れ 音の出所 隣の騒音について ゴミとカギ 補償について かなりの修理費を私に全額負担するよう言われました

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