|
 他の人の質問も見ると勉強になるよ。いろんな質問内容から、いくつか取り上げたので参考にするのじゃ！”お部屋探しから賃貸生活”きっといろいろなことがあるじゃろう？あなたの悩み・相談事何でも相談してくだされ。
情報提供サイト『賃貸生活』研究所 賃貸博士
『相談掲示板』からの抜粋 |
 |
|
|
私は、一戸建ての借家にすんでいるものです。現在、入居年月数は2年3ヶ月です。先日、玄関横についている水道（室外）の下の水道管から水漏れがおきました。ちなみにこの水道はほとんど使用していません。前日に大雨で朝はその残りかなともって仕事に行きましたが、その日夜帰ってみても玄関前が水浸し。よくみると温泉のように地面から水がわき出ていて気が付きました。
さっそく大家さんに連絡すると大家さんがいつも使っている水道屋さんに連絡してくれました。ただ、その水道屋さんは明日にならないとこれないということで、緊急を要するため、こちらで24時間対応してくれる水道屋さんに連絡しました。もちろん24時間対応してくれる水道屋さんに連絡しますと大家さんには伝えました。そういうところは高いから応急処置で次の日に大家さんが使っている水道屋さんになおしてもらうということになりました。そして、24時間対応の水道屋さんに来てもらい、見てもらったところ土に埋まっている水道管から水が噴き出していることがわかりました。土を50cmほどほって確認したこともあり、「応急処置というか、水道管を漏れている部分交換するしかない」と言われました。そいう言われたわけで、交換してもらったところ、夜11時をまわっていたこともあって2万2千円の修理費がかかりました。最初水道屋さんは、私が何も言わなくても大家さんの方へお金の話をされたそうですが、大家さんから「本人からもらってくれ」と言われたと集金にやってきました。
そこでご質問です。一日中水が流れていた水道料金を私が払うことはしょうがないと思うのですが、水道管の修理費（交換費）もこちら側（借りている方）が払わないといけないのでしょうか？まして、屋外の地面に埋まっている部分ですし、老朽化が原因のようですからとてもふにおちません。さらに、次回の更新は大家さん側の都合でできないことになっておりのこり1年半のために水道管をあたらしくしたかと思うと、私が支払うことがとてもおかしくおもえてなりません。どうぞ、ご意見をおきかせください。また、私は動産総合保険に加入しています。大家さんからもらえなくともこちらの保険からもらえるのでしょうか？どうぞよろしくお願いいたします。
A. 大家さんが使っている水道屋さんではない・・・というところで大家さんは「支払えない」という態度なのでしょうか・・・。
一般的には老朽化による設備の傷み・故障などは大家さんが負担してくれるものです。ただし、金額的なところで大家さんがかなり気にしていた・・事を考えると大家さんもなかなか「こちらで負担する」ということにならないでしょうな。
ただし、これをほうっておいたらどのような状況になってしまったのか？これ以上の被害になっていたかもしれない・・・また再度水道屋さんに頼むよりは一度にやってもらった方が安くなる？などの確認もした上で、大家さんに直接お話してみることをお勧めします。
また、保険に関しては、老朽化による故障・トラブルに対しての保険というのはなかなか難しいかも知れませんね。念のため「動産総合保険」？通常賃貸の場合住宅総合保険に加入しているケースは多いと思いますが、保険会社に一度確認してみましょう。
もし大家さんとあまりもめたくない・・というのであれば、保険でまかなえるものならそれでもいいかもしれません。とにかく、大家さんに確認、また大家さんがそのような内容を理解していない方なのであれば仲介してくれた不動産屋さんに聞いてみてもいいかもしれませんよ。がんばってください。
注意事項：
賃貸生活相談は、地域・慣習・契約内容等により、質問の答えが変わる場合や、法律的根拠をもって記載・掲示されていない文章もあります。記載されている内容に間違い・擬似などがあった場合、また、記載されている内容・知識を使用しトラブルが発生した場合は一切の責任を負いません。あくまでも見られた方、個人個人の判断により行動してください。
| ▼入居中の疑問編
|
|
|
| 
